根據(jù)《黑龍江省國資委出資企業(yè)陽光采購操作規(guī)則指引（試行）》及附錄《詢比采購實(shí)施細(xì)則（試行）》的有關(guān)規(guī)定，對地鐵置業(yè)公司部分閑置保障性租賃住房代運(yùn)營服務(wù)組織詢比采購。
1.1采購項目名稱：地鐵置業(yè)公司部分閑置保障性租賃住房代運(yùn)營服務(wù)
1.2采購編號：0222FW20250718、HTCL-XB-255023
1.3采購（服務(wù)）內(nèi)容：對地鐵置業(yè)公司部分閑置住房進(jìn)行民宿代運(yùn)營管理。
1.4服務(wù)期：10年。
1.5服務(wù)地點(diǎn)：黑龍江省哈爾濱市善上居小區(qū)（20套）、地鐵家園小區(qū)（20套）、長江小區(qū)（20套）。具體信息詳見明細(xì)表，建筑面積為3921.68平方米,共計60套房屋。各方確認(rèn)在本合同履行過程中，均以此套數(shù)作為租金及其他計算費(fèi)用、款項的依據(jù)。
1.6采購預(yù)算：按照年營業(yè)收入的24%作為經(jīng)營成本最高限價，采取費(fèi)率報價。
1.7 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到采購人需求，并符合國家及省市現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
2.供應(yīng)商資格要求
3.1供應(yīng)商應(yīng)依法設(shè)立且滿足如下要求：
（1）資質(zhì)要求：供應(yīng)商須為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。
（2）財務(wù)要求：/
（3）業(yè)績要求：/
（4）信譽(yù)要求：
供應(yīng)商、法定代表人未被人民法院列為失信被執(zhí)行人名單，以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：zxgk.court.gov.cn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；擬參加本項目的供應(yīng)商、法定代表人近3年（2022 年 1月 1 日至投標(biāo)截止日）未被列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，以信用中國官方網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)。擬參加本項目的供應(yīng)商、法定代表人近3年（2022 年 1月 1 日至投標(biāo)截止日）均無行賄犯罪記錄證明；以中國裁判文書網(wǎng)站（wenshu.court.gov.cn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)。
備注：提供《信譽(yù)承諾書》，以信譽(yù)承諾書為準(zhǔn)。
（5）承擔(dān)本項目的主要人員要求：/
（6）其他要求：
與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加詢比；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一包采購或者未分包的同一采購項目詢比；
3.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一：
（1）處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)；
（2）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（3）其他：/
3.3本次采購不接受聯(lián)合體。
凡有意參加的供應(yīng)商，請于2025年4月9日09時 至2025年4月11日17時（北京時間）登錄黑龍江陽光采購服務(wù)平臺（www.ljygcg.com），按要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊及選擇項目報名、獲取采購文件。采購文件線上免費(fèi)獲取，報名成功后即可下載采購文件。本項目無需供應(yīng)商辦理CA鎖。
4系統(tǒng)使用費(fèi)
4.1系統(tǒng)使用費(fèi)由系統(tǒng)服務(wù)商江蘇易交易信息科技有限公司收取，每標(biāo)段/包次300元，交納后不予退還。
4.2系統(tǒng)使用費(fèi)到賬截止時間為2025年4月11日17時（北京時間）。
4.3系統(tǒng)使用費(fèi)由江蘇易交易信息科技有限公司出具電子發(fā)票，供應(yīng)商可登錄系統(tǒng)自行下載。
4.4系統(tǒng)使用費(fèi)咨詢電話：400-828-0799/400-828-9082（北京時間9:00-19:30）。
注：供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)通過會員注冊時綁定的銀行賬戶，采取網(wǎng)上銀行支付、手機(jī)銀行支付或銀行柜臺轉(zhuǎn)賬的方式，將系統(tǒng)使用費(fèi)按時足額匯入系統(tǒng)提示的銀行賬戶。供應(yīng)商自行登錄系統(tǒng)賬號獲取系統(tǒng)使用費(fèi)的交納賬號信息，每個項目及每個項目所劃分包次/標(biāo)段的賬號均不相同；每個供應(yīng)商收到的賬號均不相同。以其它方式交納或第三方代交均無效。系統(tǒng)使用費(fèi)未在規(guī)定時間到賬、未交納到系統(tǒng)提示賬號或無效交納的，該供應(yīng)商無法進(jìn)行后續(xù)操作/評審。（詳見采購公告下方附件《供應(yīng)商系統(tǒng)操作指南》）
5.采購保證金
5.1采購保證金金額：20000.00元（大寫：貳萬元整）。
5.2采購保證金到賬截止時間：2025年4月13日17:00前
5.3采購保證金交納方式：按黑龍江陽光采購服務(wù)平臺系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。
注：供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)通過會員注冊時綁定的銀行賬戶，采取網(wǎng)上銀行支付、手機(jī)銀行支付或銀行柜臺轉(zhuǎn)賬的方式，將采購保證金按時足額匯入系統(tǒng)發(fā)送的銀行賬戶。供應(yīng)商自行登錄賬號獲取采購保證金的交納賬號信息，每個項目及每個項目所劃分包次/標(biāo)段的賬號均不相同；每個供應(yīng)商收到的賬號均不相同。以其他方式交納或第三方代交均無效。采購保證金未在規(guī)定時間到賬、未交納到系統(tǒng)提示賬號或無效交納的，其響應(yīng)文件將被視為無效。（詳見采購公告下方附件《供應(yīng)商系統(tǒng)操作指南》）
6.響應(yīng)文件的遞交
6.1響應(yīng)文件遞交的截止時間(投標(biāo)截止時間）為2025年4月14日9時00分.
6.2遞交響應(yīng)文件的地點(diǎn)：為黑龍江省招標(biāo)有限公司（哈爾濱市南崗區(qū)漢水路180號）二樓會議室。
6.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，采購人不予受理。
7評審時間及地點(diǎn)
7.1評審時間：2025年4月14日09時
7.2評審地點(diǎn)：黑龍江省招標(biāo)有限公司（哈爾濱市南崗區(qū)漢水路180號）二樓會議室。
8.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時黑龍江陽光采購服務(wù)平臺(www.ljygcg.com)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(www.cebpubservice.com/)、中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺（www.365trade.com.cn/）上發(fā)布，其它網(wǎng)址轉(zhuǎn)載無效。
9.其他補(bǔ)充事宜
無
10.聯(lián)系方式
采購人：哈爾濱市地鐵置業(yè)開發(fā)有限公司
地址：哈爾濱市南崗區(qū)西大直街 357號
聯(lián)系人：楊長友
聯(lián)系電話：0451-51989211
紀(jì)檢舉報：哈爾濱市地鐵置業(yè)開發(fā)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室
舉報電話：0451-51989212
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：黑龍江省招標(biāo)有限公司
地址：哈爾濱市南崗區(qū)漢水路180號
電話：0451-82364697
聯(lián)系人：景雙、申明慧
電子郵件：[email protected]
業(yè)務(wù)監(jiān)督：黑龍江省招標(biāo)有限公司風(fēng)控合規(guī)部
業(yè)務(wù)監(jiān)督電話：0451-82364723
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